Konut Kredisi Almak İstiyorum Diyenlerin Bilmesi Gerekenler Nelerdir?

Konut satın almak için gerek duyulan maddi desteği sağlayan kredi türü konut kredisi olup, konut kredisi almak istiyorum diyenlerin bilmesi gerekenler nelerdir? Sorusu ise bu krediyi almak isteyen kişilerin cevabını en çok araştırdığı sorular arasında yer almaktadır. Huzurlu bir gelecek için kendi evinin sahibi olmak isteyen kişilerin en çok başvurduğu kredi türlerinden biri olan konut kredisini alabilmek için kişilerin bir takım şartları yerine getirmesi gerekmektedir.

Konut Kredisi Şartları Nelerdir?

Konut kredisi almak için bankalara başvurmak isteyen kişilerin en çok cevabını araştırdıkları soru ise konut kredisi şartları nelerdir? Sorusu olmaktadır. Bankaların verdiği konut kredilerinden yararlanmak isteyen kişilerde aranan şartlar ise şu şekilde sıralanmaktadır;

• Konutu kredisi kullanmak isteyen kişinin 18 yaşından büyük olması ya da 70 yaşından büyük olmaması
• Konut kredisi çekilecek olan bankanın istediği belgelerin eksiksiz olarak bankalara teslim edilmesi
• Konut kredisi çekebilmeye müsait olan kredi notuna sahip olunması, çünkü düşük kredi notuna sahip olan bireylere konut kredisi verilmemektedir.
• Konut kredisi kullanmak isteyen banka müşterisinin hane gelirinin aylık olarak konut kredisini ödeyecek bir orana sahip olması
• Konut kredisi ile alınacak olan evin iskânının olması. İskânı olmayan evler için konut kredisi çekilememekte olup, alınacak evin en az % 80’nin tamamlanmış olması gerekmektedir. Bu nedenle % 80’i bitmemiş olan evler için konut kredisi alınamamaktadır.
• Konut kredisi başvurusu yapıldıktan sonra banka tarafından hazırlanan ekspertiz raporunun olumlu olması gerekmektedir.

Konut Kredisi Alabilmek İçin Gerekli Olan Belgeler

Konut kredisi alabilmek için gerekli olan belgeler çalışma durumuna göre ve alınacak olan bankaya göre çok ufak değişiklikler gösterebilmektedir. Bunun dışında istenen belgeler genel olarak şunlar olmaktadır;

• Bankanın verdiği başvuru formu
• Nüfus cüzdanı, ehliyet ya da pasaport
• İkametgâh belgesi
• Konut kredisi ile satın alınacak olan konutun tapu fotokopisi ya da bunun yerine kat mülkiyeti tapusu
• Ücretli çalışanlar için çalışılan şirketten alınan imza sirküleri
• Maaş Bordrosu

Konut kredisi almak isteyen serbest meslek sahiplerinden ise bunlara ek olarak istenen diğer belgeler ise şunlar olmaktadır;

• Şirkete ait faaliyet belgesi
• İmza sirküleri
• Ticaret Sicil Gazetesi kaydı
• Son bir yıla ait olmak üzere gelir ve bilanço tablosu
• Son bir yıla ait olan Kurumlar Vergisi tahakkuk fişi

Aynı zamanda emeklilerin konut kredisi almak için başvurularında, maaş cüzdanı fotokopisi de istenmektedir. Konut kredisi almak için banka tarafından verilen başvuru formu eksiksiz olarak doldurulduktan sonra istenen bu belgelerle beraber bankaya başvurmak gerekmektedir.

Bankalar Konut Kredisi Verirken Nelere Dikkat Eder?

Banka müşterilerinin konut kredisi almadan önce en çok merak ettiği sorulardan biri de Bankalar konut kredisi verirken nelere dikkat eder? Sorusunun cevabı olmaktadır. Bu kriterler ise şu şekilde sıralanmaktadır;

• Daha önce çekilen kredilerin ve kredi kartlarının düzenli olarak ödenip, ödenmediği
• Konut kredisi çekerken, teminat olarak ipotek istenen durumlarda, ipotek olacak evin durumu
• Peşinat tutarı ödemelerinde, gerekli olan parayı temin edebilme durumu
• Ücretli çalışanların iş geçmişleri ve aldıkları maaşların tutarları